39 Rue Centrale, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Centrale, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 15 parkings - 905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 798 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 781 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 278 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Centrale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 39 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 39 Rue Centrale se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Centrale par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Centrale se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 20.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Centrale à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Centrale est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
