22 Rue de la Gravière, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Gravière, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Gravière, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 747 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 197 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Gravière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Gravière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Gravière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gravière dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gravière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 22 Rue de la Gravière se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gravière par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Gravière se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 4.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Gravière à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Gravière est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.47 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
