3 Rue de la Gravière, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gravière, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Gravière, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 1125 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 742 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 252 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 386 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gravière
Les 2 ventes au 3 Rue de la Gravière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gravière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gravière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gravière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 3 Rue de la Gravière se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gravière par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Gravière se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 9.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Gravière à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Gravière est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.47 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
