31 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy.
3 niveaux - 1 logement - 22651 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0353 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 779 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 745 mètres
- - Lycée professionnel L'Odyssée à 718 mètres
- - Ecole maternelle Le P'Tit Champ à 667 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Giffard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 31 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 31 Rue Giffard se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Giffard par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Giffard se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Chéruy et -6.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Giffard à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Giffard est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-de-Chéruy a augmenté de 15.78 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 570 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 583 €/m² sur la période récente.
