45 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°41 mais supérieur de 20.81 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Giffard, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Grand Champ à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 777 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 740 mètres
- - Lycée professionnel L'Odyssée à 751 mètres
- - Ecole maternelle Le P'Tit Champ à 786 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Giffard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 45 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 45 Rue Giffard se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Giffard par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Giffard se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 11.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Giffard à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Giffard est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
