10 Rue Grammont, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Grammont, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°8 et de 3.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Grammont, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 5 locaux - 44 parkings - 862 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 979 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 981 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 290 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 556 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 423 mètres
Ventes au 10 Rue Grammont
Les 8 ventes au 10 Rue Grammont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Grammont, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Grammont dans son marché local
Prix du 10 Rue Grammont par rapport à la voie
Sur Rue Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 10 Rue Grammont se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Grammont par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Grammont se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 6.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Grammont à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Grammont est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 12.51 % sur 1 an et baissé de 3.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
