40 Rue Grammont, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Grammont, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°38 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Grammont, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 796 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 882 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 880 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 190 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 456 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Grammont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Grammont dans son marché local
Prix du 40 Rue Grammont par rapport à la voie
Sur Rue Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 40 Rue Grammont se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Grammont par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Grammont se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 11.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Grammont à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Grammont est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.47 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
