2 Rue Marguerite Rozand, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Rozand, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Rozand, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont-de-Chéruy.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 1056 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 362 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 533 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Rozand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Rozand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Rozand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Rozand, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Rozand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Rozand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Rozand dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Rozand par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Rozand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Rue Marguerite Rozand se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Rozand par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Rozand se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 12.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Rozand à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Rozand est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.14 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
