2 bis Rue Pierre Lanfray, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Lanfray, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pierre Lanfray, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 548 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 533 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 303 mètres
- - Ecole maternelle Le P'Tit Champ à 253 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre Lanfray
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre Lanfray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Lanfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Lanfray, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Lanfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Lanfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Lanfray dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Lanfray par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lanfray, le prix moyen des maisons s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 2 bis Rue Pierre Lanfray se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Lanfray par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des maisons atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Pierre Lanfray se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 5.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pierre Lanfray à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pierre Lanfray est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-de-Chéruy a augmenté de 15.78 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 570 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 583 €/m² sur la période récente.
