17 Rue du Merle, 38680 Pont-en-Royans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Merle, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Merle, 38680 Pont-en-Royans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pont-en-Royans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Guelen à 561 mètres
- - Ecole primaire à 322 mètres
Ventes au 17 Rue du Merle
Les 3 ventes au 17 Rue du Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Merle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Merle dans son marché local
Prix du 17 Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 17 Rue du Merle se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Merle par rapport à Pont-en-Royans et à Isère
À Pont-en-Royans, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Merle se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Pont-en-Royans et 57.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Merle à Pont-en-Royans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Merle est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-en-Royans, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-en-Royans a baissé de 32.1 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au deuxième semestre 2022 à 969 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 479 €/m² sur la période récente.
