7 Rue du Merle, 38680 Pont-en-Royans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Merle, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Merle, 38680 Pont-en-Royans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Pont-en-Royans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Guelen à 569 mètres
- - Ecole primaire à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Merle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Merle dans son marché local
Prix du 7 Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 7 Rue du Merle se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Merle par rapport à Pont-en-Royans et à Isère
À Pont-en-Royans, le prix moyen des appartements atteint 1 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Merle se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Pont-en-Royans et 57.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Merle à Pont-en-Royans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Merle est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-en-Royans, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-en-Royans a baissé de 32.1 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au deuxième semestre 2022 à 969 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 479 €/m² sur la période récente.
