1 Place de l'Octroi, 38780 Pont-Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l'Octroi, affiche un prix moyen de 2 136 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l'Octroi, 38780 Pont-Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Autres Quartiers et Hameaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Véga à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Genêts à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Les Eaux Vives à 523 mètres
Ventes au 1 Place de l'Octroi
Les 2 ventes au 1 Place de l'Octroi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l'Octroi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l'Octroi dans son marché local
Prix du 1 Place de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Place de l'Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 1 Place de l'Octroi se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l'Octroi par rapport à Pont-Évêque et à Isère
À Pont-Évêque, le prix moyen des appartements atteint 2 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l'Octroi se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Pont-Évêque et 21.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l'Octroi à Pont-Évêque
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l'Octroi est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Pont-Évêque, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Évêque a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 6.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 317 €/m² au premier semestre 2025.
