25 Allée du Pré Vert, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée du Pré Vert, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°133.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée du Pré Vert, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 1363 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Rue Du Grésivaudan à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 717 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 667 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 648 mètres
Ventes au 25 Allée du Pré Vert
Les 2 ventes au 25 Allée du Pré Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée du Pré Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée du Pré Vert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Pré Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Pré Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée du Pré Vert dans son marché local
Prix du 25 Allée du Pré Vert par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 25 Allée du Pré Vert se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée du Pré Vert par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée du Pré Vert se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 21.61 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée du Pré Vert à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 25 Allée du Pré Vert est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
