280 Avenue de Chartreuse, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue de Chartreuse, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°315 et de n°335.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue de Chartreuse, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 289 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Plaine Des Sports à 248 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 398 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 550 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 754 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Avenue de Chartreuse
Aucune vente n'a été recensée au 280 Avenue de Chartreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue de Chartreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue de Chartreuse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de Chartreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue de Chartreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue de Chartreuse dans son marché local
Prix du 280 Avenue de Chartreuse par rapport à la voie
Sur Avenue de Chartreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 280 Avenue de Chartreuse se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue de Chartreuse par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue de Chartreuse se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 3.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue de Chartreuse à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue de Chartreuse est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
