435 Avenue de Chartreuse, 38530 Pontcharra
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 435 Avenue de Chartreuse, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°415 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°335.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Avenue de Chartreuse, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1893 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Plaine Des Sports à 157 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 218 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 577 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 925 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 435 Avenue de Chartreuse
Aucune vente n'a été recensée au 435 Avenue de Chartreuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Avenue de Chartreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Avenue de Chartreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Avenue de Chartreuse dans son marché local
Prix du 435 Avenue de Chartreuse par rapport à la voie
Sur Avenue de Chartreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 435 Avenue de Chartreuse se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Avenue de Chartreuse par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Avenue de Chartreuse se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 7.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Avenue de Chartreuse à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 435 Avenue de Chartreuse est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 435 Avenue de Chartreuse à Pontcharra, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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