40 Avenue de la Gare, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°60 mais supérieur de 3 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Gare, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 39 parkings - 1018 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Mairie à 63 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 901 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 901 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 509 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 264 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 40 Avenue de la Gare se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Gare par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Gare se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 34.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Gare à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Gare est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
