26 Avenue du Dauphiné, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°57 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Dauphiné, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Mairie à 142 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 965 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 587 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 186 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Dauphiné, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 26 Avenue du Dauphiné se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Dauphiné par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Dauphiné se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 9.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Dauphiné à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Dauphiné est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
