100 Avenue du Granier, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue du Granier, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°100 b et du 16.4 % à celui du n°100 c.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue du Granier, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 11 parkings - 1196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Rue Du Grésivaudan à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 738 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 719 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 618 mètres
Ventes au 100 Avenue du Granier
Les 11 ventes au 100 Avenue du Granier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue du Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Avenue du Granier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue du Granier dans son marché local
Prix du 100 Avenue du Granier par rapport à la voie
Sur Avenue du Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 100 Avenue du Granier se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue du Granier par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue du Granier se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 14.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue du Granier à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue du Granier est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
