263 Avenue du Lycée, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue du Lycée, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Avenue du Lycée, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier César Terrier Villard Noir.
- 25 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Lycée Avenue De La Gare à 42 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 541 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 236 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 672 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Avenue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 263 Avenue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Avenue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Avenue du Lycée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Avenue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Avenue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue du Lycée dans son marché local
Prix du 263 Avenue du Lycée par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 263 Avenue du Lycée se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue du Lycée par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Avenue du Lycée se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 5.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Avenue du Lycée à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 263 Avenue du Lycée est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
