35 Avenue du Lycée, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Lycée, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°263 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Lycée, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 669 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Lycée Avenue De La Gare à 34 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 537 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 244 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 670 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 673 mètres
Ventes au 35 Avenue du Lycée
Les 4 ventes au 35 Avenue du Lycée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Lycée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Lycée dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Lycée par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 35 Avenue du Lycée se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Lycée par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Lycée se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 7.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Lycée à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Lycée est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
