91 Impasse d’Italie, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Impasse d’Italie, affiche un prix moyen de 3 090 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Impasse d’Italie, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, École César Terrier à 291 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 917 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 731 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 295 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Impasse d’Italie
Aucune vente n'a été recensée au 91 Impasse d’Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Impasse d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Impasse d’Italie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Impasse d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Impasse d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Impasse d’Italie dans son marché local
Prix du 91 Impasse d’Italie par rapport à la voie
Sur Impasse d’Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 91 Impasse d’Italie se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Impasse d’Italie par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Impasse d’Italie se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 13.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Impasse d’Italie à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 91 Impasse d’Italie est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
