28 Impasse du Clocher, 38530 Pontcharra
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse du Clocher, affiche un prix moyen de 2 975 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse du Clocher, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Villard Benoît.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Rue Du Grésivaudan à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 1174 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 1068 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse du Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse du Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse du Clocher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse du Clocher dans son marché local
Prix du 28 Impasse du Clocher par rapport à la voie
Sur Impasse du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 28 Impasse du Clocher se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse du Clocher par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse du Clocher se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 12.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse du Clocher à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse du Clocher est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au 28 Impasse du Clocher à Pontcharra, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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