33 Place Bayard, 38530 Pontcharra
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Place Bayard, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place Bayard, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, École César Terrier à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 676 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 240 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place Bayard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place Bayard dans son marché local
Prix du 33 Place Bayard par rapport à la voie
Sur Place Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 33 Place Bayard se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place Bayard par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place Bayard se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 18.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place Bayard à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 33 Place Bayard est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 750 € au 33 Place Bayard à Pontcharra, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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