63 Quai de l’Eglise, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Quai de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°133 et de n°113 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Quai de l’Eglise, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 794 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Rue Du Grésivaudan à 273 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 1054 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 482 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 391 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 395 mètres
Ventes au 63 Quai de l’Eglise
Les 2 ventes au 63 Quai de l’Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Quai de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Quai de l’Eglise, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Quai de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Quai de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Quai de l’Eglise dans son marché local
Prix du 63 Quai de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Quai de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 63 Quai de l’Eglise se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Quai de l’Eglise par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Quai de l’Eglise se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 19.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Quai de l’Eglise à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 63 Quai de l’Eglise est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
