35 Quai des Perelles, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai des Perelles, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°33 et du 15.7 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai des Perelles, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, École César Terrier à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 716 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 226 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 230 mètres
Ventes au 35 Quai des Perelles
Les 5 ventes au 35 Quai des Perelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai des Perelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai des Perelles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai des Perelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai des Perelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai des Perelles dans son marché local
Prix du 35 Quai des Perelles par rapport à la voie
Sur Quai des Perelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 35 Quai des Perelles se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai des Perelles par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai des Perelles se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 16.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai des Perelles à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 35 Quai des Perelles est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
