265 Route des Gorges, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Route des Gorges, affiche un prix moyen de 2 501 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Route des Gorges, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, École César Terrier à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 1028 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 566 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 568 mètres
Ventes au 265 Route des Gorges
Les 4 ventes au 265 Route des Gorges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Route des Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Route des Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Route des Gorges dans son marché local
Prix du 265 Route des Gorges par rapport à la voie
Sur Route des Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 265 Route des Gorges se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Route des Gorges par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Route des Gorges se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 8.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Route des Gorges à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 265 Route des Gorges est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
