2 Rue de la Ganterie, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ganterie, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°144.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ganterie, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier César Terrier Villard Noir.
1 niveau - 749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Village D'entreprises à 76 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 594 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 493 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 1242 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ganterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ganterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ganterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ganterie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ganterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ganterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ganterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ganterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ganterie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 2 Rue de la Ganterie se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ganterie par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Ganterie se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 6.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ganterie à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ganterie est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontcharra a augmenté de 2.4 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au premier semestre 2020 à 3 512 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 052 €/m² sur la période récente.
