26 Rue de la Scie, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Scie, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 et du 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Scie, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Mairie à 162 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 1006 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 549 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 225 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Scie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Scie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Scie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Scie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Scie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Scie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Scie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Scie par rapport à la voie
Sur Rue de la Scie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 26 Rue de la Scie se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Scie par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Scie se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 6.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Scie à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Scie est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
