104 Rue de la Viscamine, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la Viscamine, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°363 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°120.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la Viscamine, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier César Terrier Villard Noir.
1 niveau - 749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Village D'entreprises à 96 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 603 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 477 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 1229 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de la Viscamine
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de la Viscamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la Viscamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la Viscamine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Viscamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Viscamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Viscamine dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Viscamine par rapport à la voie
Sur Rue de la Viscamine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 104 Rue de la Viscamine se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Viscamine par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des maisons atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue de la Viscamine se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 6.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la Viscamine à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la Viscamine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontcharra a augmenté de 2.4 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au premier semestre 2020 à 3 512 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 052 €/m² sur la période récente.
