182 Rue des 7 Laux, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 Rue des 7 Laux, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°194 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Rue des 7 Laux, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 319 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Terrail à 256 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 900 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 235 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 644 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 590 mètres
Ventes au 182 Rue des 7 Laux
Une vente a été recensée au 182 Rue des 7 Laux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Rue des 7 Laux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Rue des 7 Laux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Rue des 7 Laux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Rue des 7 Laux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Rue des 7 Laux dans son marché local
Prix du 182 Rue des 7 Laux par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Laux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 182 Rue des 7 Laux se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Rue des 7 Laux par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Rue des 7 Laux se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 4.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Rue des 7 Laux à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 182 Rue des 7 Laux est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
