87 Rue des Allobroges, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°43 et de n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue des Allobroges, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 691 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Mairie à 187 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 666 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 420 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 475 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 477 mètres
Ventes au 87 Rue des Allobroges
Les 4 ventes au 87 Rue des Allobroges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue des Allobroges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 87 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 87 Rue des Allobroges se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue des Allobroges par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue des Allobroges se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 18.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue des Allobroges à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 87 Rue des Allobroges est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
