33 Rue des Aragons, 38530 Pontcharra
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Aragons, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Aragons, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Lycée Avenue De La Gare à 67 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 553 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 325 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 609 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Aragons
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Aragons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Aragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Aragons, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Aragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Aragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Aragons dans son marché local
Prix du 33 Rue des Aragons par rapport à la voie
Sur Rue des Aragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 33 Rue des Aragons se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Aragons par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Aragons se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 17.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Aragons à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Aragons est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 33 Rue des Aragons à Pontcharra, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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