162 Rue des Glycines, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Rue des Glycines, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°172 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°146.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue des Glycines, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 278 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Terrail à 225 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 812 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 245 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 525 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Rue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 162 Rue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue des Glycines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Rue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Rue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue des Glycines dans son marché local
Prix du 162 Rue des Glycines par rapport à la voie
Sur Rue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 162 Rue des Glycines se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue des Glycines par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue des Glycines se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 4.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue des Glycines à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 162 Rue des Glycines est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
