82 Rue des Mettanies, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue des Mettanies, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°101 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue des Mettanies, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Mairie à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 1124 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 571 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 335 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 339 mètres
Ventes au 82 Rue des Mettanies
Les 3 ventes au 82 Rue des Mettanies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue des Mettanies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue des Mettanies, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Mettanies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Mettanies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue des Mettanies dans son marché local
Prix du 82 Rue des Mettanies par rapport à la voie
Sur Rue des Mettanies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 82 Rue des Mettanies se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue des Mettanies par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue des Mettanies se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 12.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue des Mettanies à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 82 Rue des Mettanies est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
