117 Rue des Roseaux, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°121 et de n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue des Roseaux, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir.
2 niveaux - 4 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Mairie à 219 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 935 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 368 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 436 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue des Roseaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 117 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 117 Rue des Roseaux se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue des Roseaux par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des maisons atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 117 Rue des Roseaux se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 14.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue des Roseaux à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 117 Rue des Roseaux est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontcharra a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au premier semestre 2020 à 3 512 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 052 €/m² sur la période récente.
