40 Rue du Clément, 38530 Pontcharra
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Clément, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue du Clément, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Villard Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Rue Du Grésivaudan à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 1131 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 996 mètres
- - Ecole primaire Christophe Borg à 853 mètres
Ventes au 40 Rue du Clément
Une vente a été recensée au 40 Rue du Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Clément, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Clément dans son marché local
Prix du 40 Rue du Clément par rapport à la voie
Sur Rue du Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 40 Rue du Clément se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Clément par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des maisons atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Clément se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 16.62 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontcharra a augmenté de 2.43 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au premier semestre 2020 à 3 512 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 250 € au 40 Rue du Clément à Pontcharra, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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