5 rue du Pontet, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Pontet, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et du 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Pontet, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 938 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, École César Terrier à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 789 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 231 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue du Pontet
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue du Pontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Pontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Pontet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Pontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Pontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Pontet dans son marché local
Prix du 5 rue du Pontet par rapport à la voie
Sur rue du Pontet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 5 rue du Pontet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Pontet par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Pontet se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 14.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Pontet à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Pontet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
