32 Rue du Stade, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 838 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Stade, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 551 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Plaine Des Sports à 72 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 326 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 364 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 873 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Stade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 32 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 32 Rue du Stade se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Stade par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Stade se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 4.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Stade à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Stade est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
