120 Rue Francois Couplet, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Francois Couplet, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°156 mais supérieur de 10.74 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Francois Couplet, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Lycée Pierre Terrail Parvis à 110 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 471 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 224 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 785 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Francois Couplet
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Francois Couplet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Francois Couplet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Francois Couplet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Francois Couplet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Francois Couplet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Francois Couplet dans son marché local
Prix du 120 Rue Francois Couplet par rapport à la voie
Sur Rue Francois Couplet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 120 Rue Francois Couplet se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Francois Couplet par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Francois Couplet se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 3.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Francois Couplet à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Francois Couplet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
