80 Rue Francois Couplet, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Francois Couplet, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°120 et du 16.17 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Francois Couplet, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Lycée Pierre Terrail Parvis à 66 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 510 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 204 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 741 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Francois Couplet
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Francois Couplet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Francois Couplet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Francois Couplet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Francois Couplet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Francois Couplet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Francois Couplet dans son marché local
Prix du 80 Rue Francois Couplet par rapport à la voie
Sur Rue Francois Couplet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 80 Rue Francois Couplet se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Francois Couplet par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Francois Couplet se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 13.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Francois Couplet à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Francois Couplet est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
