2 Rue Laurent Gayet, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laurent Gayet, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laurent Gayet, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier César Terrier Villard Noir à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Pontcharra Mairie à 140 mètres
- - Pontcharra sur Bréda à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Chêne à 980 mètres
- - Collège Marcel Chêne à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 570 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 195 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laurent Gayet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laurent Gayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurent Gayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurent Gayet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Gayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent Gayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laurent Gayet dans son marché local
Prix du 2 Rue Laurent Gayet par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Gayet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 2 Rue Laurent Gayet se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laurent Gayet par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laurent Gayet se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Pontcharra et 4.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laurent Gayet à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laurent Gayet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
