268 Rue Simone Veil, 38530 Pontcharra
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°234 et de n°138.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Rue Simone Veil, 38530 Pontcharra
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Villard Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 369 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontcharra, Rue Du Grésivaudan à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre du Terrail à 603 mètres
- - Ecole maternelle César Terrier à 513 mètres
- - Ecole primaire César Terrier à 518 mètres
Ventes au 268 Rue Simone Veil
Les 3 ventes au 268 Rue Simone Veil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Rue Simone Veil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 268 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 268 Rue Simone Veil se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue Simone Veil par rapport à Pontcharra et à Isère
À Pontcharra, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue Simone Veil se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Pontcharra et 10.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Rue Simone Veil à Pontcharra
Le loyer moyen estimé au 268 Rue Simone Veil est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Pontcharra, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontcharra a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 814 €/m² sur la période récente.
