45 g Montée de la Rua, 38140 Renage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 g Montée de la Rua, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°45 c et du 0.17 % à celui du n°45 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 g Montée de la Rua, 38140 Renage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renage, Eglise à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 517 mètres
- - Ecole primaire Aimé Brochier à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 45 g Montée de la Rua
Aucune vente n'a été recensée au 45 g Montée de la Rua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 g Montée de la Rua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 g Montée de la Rua, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 g Montée de la Rua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 g Montée de la Rua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 g Montée de la Rua dans son marché local
Prix du 45 g Montée de la Rua par rapport à la voie
Sur Montée de la Rua, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 45 g Montée de la Rua se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 g Montée de la Rua par rapport à Renage et à Isère
À Renage, le prix moyen des maisons atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 g Montée de la Rua se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Renage et -18.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 g Montée de la Rua à Renage
Le loyer moyen estimé au 45 g Montée de la Rua est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Renage, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Renage a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 115 €/m² au premier semestre 2021 à 2 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
