8 Rue des Prairies, 38140 Renage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°130 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Prairies, 38140 Renage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Renage à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 688 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prairies à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 259 mètres
- - Ecole primaire Aimé Brochier à 492 mètres
Ventes au 8 Rue des Prairies
Les 3 ventes au 8 Rue des Prairies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prairies, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 8 Rue des Prairies se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prairies par rapport à Renage et à Isère
À Renage, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Prairies se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Renage et 41.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Prairies à Renage
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Prairies est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Renage, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Renage a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au premier semestre 2020 à 2 348 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 647 €/m² sur la période récente.
