12 Rue du Guichet, 38140 Renage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Guichet, 38140 Renage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Renage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renage, Place Cardinale à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 627 mètres
- - Ecole primaire Aimé Brochier à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Guichet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 12 Rue du Guichet se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Guichet par rapport à Renage et à Isère
À Renage, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Guichet se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Renage et 44.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Guichet à Renage
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Guichet est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Renage, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Renage a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au premier semestre 2020 à 2 348 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 647 €/m² sur la période récente.
