16 Chemin du Vieux Lavoir, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Vieux Lavoir, affiche un prix moyen de 2 030 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du Vieux Lavoir, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Sadi Carnot à 69 mètres
- - Rives à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 349 mètres
- - Collège Robert Desnos à 349 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 247 mètres
- - Ecole primaire Libération à 321 mètres
Ventes au 16 Chemin du Vieux Lavoir
Une vente a été recensée au 16 Chemin du Vieux Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Vieux Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du Vieux Lavoir, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Vieux Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Vieux Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Vieux Lavoir dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Vieux Lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 16 Chemin du Vieux Lavoir se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Vieux Lavoir par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du Vieux Lavoir se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Rives et 25.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du Vieux Lavoir à Rives
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du Vieux Lavoir est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
