138 bis Rue de la République, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°138 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 bis Rue de la République, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Sadi Carnot à 9 mètres
- - Rives à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 418 mètres
- - Collège Robert Desnos à 418 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 301 mètres
- - Ecole primaire Libération à 390 mètres
Ventes au 138 bis Rue de la République
Les 3 ventes au 138 bis Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 bis Rue de la République, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 138 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 138 bis Rue de la République se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 bis Rue de la République par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 bis Rue de la République se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Rives et 45.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 bis Rue de la République à Rives
Le loyer moyen estimé au 138 bis Rue de la République est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
