176 Rue de la République, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 19.25 % à celui du n°189 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue de la République, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Abattoirs à 102 mètres
- - Rives à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 645 mètres
- - Collège Robert Desnos à 645 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 522 mètres
- - Ecole primaire Libération à 613 mètres
Ventes au 176 Rue de la République
Une vente a été recensée au 176 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue de la République dans son marché local
Prix du 176 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 176 Rue de la République se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue de la République par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue de la République se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Rives et 24.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue de la République à Rives
Le loyer moyen estimé au 176 Rue de la République est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
