197 Rue de la République, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°180 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°205.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue de la République, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre et Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Abattoirs à 67 mètres
- - Rives à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 679 mètres
- - Collège Robert Desnos à 679 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 560 mètres
- - Ecole primaire Libération à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue de la République dans son marché local
Prix du 197 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 197 Rue de la République se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue de la République par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue de la République se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Rives et 6.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue de la République à Rives
Le loyer moyen estimé au 197 Rue de la République est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
