184 Rue du Vercors, 38140 Rives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 184 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°177 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°217.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue du Vercors, 38140 Rives
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Gare et Plateaux.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives, Gare Sncf à 193 mètres
- - Rives à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Desnos à 1078 mètres
- - Collège Robert Desnos à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 367 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 184 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue du Vercors
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 184 Rue du Vercors. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 184 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 184 Rue du Vercors se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue du Vercors par rapport à Rives et à Isère
À Rives, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue du Vercors se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Rives et 19.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue du Vercors à Rives
Le loyer moyen estimé au 184 Rue du Vercors est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Rives, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 321 €/m² au premier semestre 2025.
